En byggesøknad er en formell søknad som sendes til kommunen for å få tillatelse til å utføre byggearbeider. Søknaden inkluderer nødvendige tegninger og dokumentasjon som viser hva som skal bygges, hvordan det skal bygges, og hvordan det oppfyller gjeldende regler og forskrifter. Dette sikrer at byggeprosjektet er i samsvar med tekniske krav og reguleringsplaner, og at det tar hensyn til miljøet og omgivelsene.

Når du planlegger å bygge, utvide, endre bruken av en bygning, eller utføre vesentlige terrenginngrep. Dette gjelder nye bygnigner, tilbygg over 15 m², og større endringer som påvirker bruken av en bygning eller terreng. Mindre prosjekter, som frittstående garasjer under 50 m² eller små tilbygg, kan ofte utføres uten søknad.

• Rammesøknad: Del 1 av en totrinnssøknad, hvor man søker om tillatelse til hva som skal bygges.

• Igangsettingstillatelse (IG): Del 2 av totrinnssøknaden, hvor man søker om tillatelse til hvordan bygget skal oppføres.

• Ett-trinnssøknad: En helhetlig søknadsprosess hvor både rammetillatelse og igangsettingstillatelse behandles samtidig. Dette betyr at du i én og samme søknad får godkjent både hva som skal bygges og hvordan det skal bygges. Ett-trinnssøknad passer godt for mindre komplekse prosjekter der all nødvendig informasjon og dokumentasjon er tilgjengelig fra starten av.

• Forenklet søknad/søknad uten ansvarsrett: For mindre prosjekter som tilbygg over 15 m² og frittliggende garasjer mellom 50-70 m².

• Søknad med ansvarsrett (selvbygger): For større byggeprosjekter hvor du som eier står ansvarlig selv.

• Delesøknad: Når en tomt skal deles, enten alene eller sammen med en byggesak.

Søknadstegninger er de tegningene som sendes inn til kommunen for godkjenning i forbindelse med byggesøknaden. Disse tegningene inkluderer:

• Plantegninger: Viser hvordan hver etasje skal utnyttes. Alle rom skal tegnes inn og funksjoner skal påføres. Plantegningene bør være i målestokk 1:100 eller 1:50, og 1:200 for store bygninger.

• Situasjonsplan: En situasjonsplan viser bygningens plassering på tomten i forhold til eiendomsgrenser, adkomstveier, parkeringsplasser og andre bygninger. Denne planen gir en overordnet oversikt over prosjektets kontekst og omgivelser, og er viktig for å vise hvordan bygget integreres i det eksisterende miljøet.

• Utomhusplan/landskapsplan: Utomhusplan, også kjent som landskapsplan, viser utformingen av utearealene rundt bygningen, inkludert grøntområder, parkeringsplasser, renovasjon, lekeplasser, terrasser og andre landskapselementer. Denne planen sikrer at uteområdene er funksjonelle, estetisk tiltalende og i samsvar med gjeldende reguleringer og krav.

• Fasadetegninger: Viser alle de forskjellige fasadene ved en bygning. Kommunen krever minst fire fasadetegninger (én fra hver himmelretning), i målestokk 1:100 eller 1:200 for store bygninger.

• Snittegninger: Viser innvendige detaljer som takhøyde og andre aspekter som ikke vises på fasade- og plantegningene. Snittegninger bør være i målestokk 1:100 eller 1:50.

• Snittoppriss/terrengsnitt: Viser eksisterende bygninger på hver side av den omsøkte bygningen, og brukes ofte der bygningens høyde kan være dominerende i forhold til nabobebyggelse. Terrengsnitt viser eksisterende og planlagt terreng i forhold til bygningen. Disse tegningene er viktige for å illustrere hvordan bygningen passer inn i landskapet, og for å sikre at inngrep i terrenget er i samsvar med gjeldende krav og forskrifter.

• Perspektivtegninger: 3D-tegninger som viser bygningen fra flere vinkler, som et fotografi, for å hjelpe både kommunen og naboer å forstå hvordan bygningen passer inn i omgivelsene.

Alle tegningene leveres på A3 eller A4 ark i PDF format.